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EPC项目最高投标限价编制注意事项

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人气:-发表时间:2022-10-17 14:41【

EPC项目最高投标限价编制注意事项

 

一、紧密结合招标文件

1、明确发包阶段和发包内容

编制EPC项目最高投标限价时应严格执行招标文件所规定的发包范围及发包人要求、设计任务书及设计方案或初步设计图纸,一般包括建安工程费、设备购置费、工程设计费、工程总承包其他费及暂列金额。价格组成及内容应与发包范围及发包人要求一致。

方案阶段招标还是初步设计完成后招标,在编制限价时应注意费用组成上的区别,和编制建安费用所采用方法的区别,具体方法可以参照扬州市EPC最高投标限价导则的规定。

2、设计费一般包括方案设计、初步设计和施工图设计费用。在编制设计费时,应结合设计深度和市场价格,即按发包的阶段和需要发包的设计任务内容编制设计费用。

3、勘察费用要依据发包范围确定是否计算,一般可参照勘察设计收费标准打折后作为限价组成。

4设备购置费清单中招标人应按工程要求列出采购设备的清单,采购设备清单一般应包括设备及备品备件的规格、型号、技术参数、数量等,编制单位按照相应清单和标准询价后计入最高限价。

5工程总承包其他费如工程总承包管理费、水电接通费、工程保险费等费用是否需计列,要征询委托人意见,哪些费用需计取以及如何计取需与委托人充分沟通,并在招标文件中注明这些内容需要由承包人来完成。其他费用如总承包管理费是否计列,要征询委托人意见,此费用不是强制必须计取的。是否计取主要看发包范围中包含哪些总承包管理的内容。

6、暂列金额的设定比例一般为工程设计费、建安工程费、设备购置费三项之和的5%15%,不宜高于15%,具体设定比例按委托方要求计列。

二、建安工程费用

为最大限度保证建安工程费用的合理性,一般应采用类似工程预算指标。采用此种方法最重要的是找到建设规模、建设标准、建设功能、工程特点类似的项目预算,并对项目预算进行必要调整后得出相应的经济指标,作为编制建安费用的依据。

对类似工程预算调整或修正的内容包括:

(1)将人工、材料、机械台班调整为拟建项目所在地最高限价编制期的价格;

(2)总价措施费中的内容根据最新文件调整,如智慧工地费用、新冠疫情常态化防控费用,这些费用均为江苏省住房和城乡建设厅最近一至两年才发布的文件,采用的类似工程中若未计取这些费用,则需将这些费用计取齐全;

(3)对于选用的类似工程指标与拟建项目之间存在标准或条件差异时,应进行调整,如墙地面、天棚装修标准的差异等;

(4)扣除类似工程中的暂列金额;

(5)安全文明施工措施费按招标文件要求暂列,招标文件未明确的按省级标化一星级费率暂列并在编制报告中予以说明

(6)按质论价费按招标文件要求的质量目标对应的现行费率暂列并在编制报告中予以说明

(7)装修和安装用主材设备应当在招标文件中明确品牌档次备选表或要求,类似工程预算应按照相应品牌档次要求进行调整材料设备价格;

(8)由于在初步设计阶段地基处理、场地平整、降水、土方施工等施工方案措施无详细设计,编制限价时应充分调研同类区域其余工程该类措施方、费用情况,对比后合理确定拟建工程该类费用造价;

(9)关注设计及施工规范、各类行政管理文件调整、发布情况,并相应调整类似工程预算,如:新版排水图集、消防规范、结构规范变化对拟建工程造价的影响。

 


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